T.C. KADİRLİ İCRA DAİRESİ 2017/627 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : 22.03.2018 Tarihli bilirkiş raporuna göre;Osmaniye İl, Kadirli İlçe, 791 Ada, 4 Parsel, ŞEHİT VEDAT KOCADALLI Mahalle/Köyparsel içerisinde zemin ve 1 normal kattan oluşan 2 katlı betonarme bir yapı bulunmaktadır.Bu yapı lar konut olarak kullanılmaktadır.Zemin kat 2 oda +Mutfak +Banyo ve wc ‘den oluşmaktadır.1. Normal kat ise 3 oda +Mutfak+Banyo ve wc’den oluşmaktadır.Her iki katında iç ve dış cephe duvarları sıvalı ve boyalıdır.Her iki katda seramik döşeme kaplamasına sahiptir.Kapılar ahşap, Pencereleri PVC’dir yaklaşık 15 yıllık bir yapıdır.Zemin kat 114,00 m2 1.Normal katise148,00 m2 alana sahip olup toplamda114,00 m2+148,00M2= 262,00 m2 alana sahiptir.3. sınıf Agurubu inşaatlar niteliğinde olup,yapı yaklaşık maliyet hesabında birim fiyatı 694,00 TL yıpranma payı %20 dir.Yapının değeri ;yapı alanı (m2) x birim fiyatı x yıpranma payı%= 262,00m2x694,00TLX0,80=145.462,40 TLdir.
Parsel ile ilgili değerlendirme:
791 Ada 4 nolu parsel tapu kaydına göre ”ARSA” vasfında olup, 363,50 m2 alana sahiptir. borçlunun satışa konuparseldeki hissesi tamdır.Parselin bulunduğu konum ve komşu parsellerin değeri göz önüne alındığında arsa değerinin 150TL/m2 olup parselin arsa değeri; 363,50m2x150TL/m2=54.525,00 TL’dir. Ayrıntılı bilgi bilirkişi raporunda mevcut olup, müracat halinde öğrenilebilir.
Adresi : Osmaniye İl, Kadirli İlçe Şehit Vedat Kocadallı Mah.
Yüzölçümü : 363,08 m2
BORÇLUNUN HİSSESİ :TAM
İmar Durumu : Kadirli Belediye Başkanlığının 12/01/2018 tarihli 3254 sayılı imar
planıyazısı dosyada mevcuttur.
Kıymeti : 199.987,40 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydı Gibidir.
1. Satış Günü : 28/02/2019 günü 14:10 – 14:15 arası
2. Satış Günü : 28/03/2019 günü 14:10 – 14:15 arası
Satış Yeri : Kamil Kara Bulvarı üzeri Kadirli Belediyesi Yeni Hizmet Binası Mezat
Salonu – KADİRLİ/ OSMANİYE
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/627 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/01/2019 id: 14
