T.C. KADİRLİ İCRA DAİRESİ 2013/408 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Osmaniye İl, Kadirli İlçe, 740 Ada, 12 Parsel, Ş.Mehmet Delikuş Mahalle/Köy, kasaba civarı Mevkii, 30/07/2019 Tarihli bilirkişi raporuna göre Osmaniye ili, Kadirli ilçesi, Şehit Mehmet Delikuş Mah. 740 Ada 12 Parselile ilgili değerlendirme : Tapu kayıtlarına göre Avlulu Kargir Ev 5 Mağaza ve ev vasfında olup, 479,35 m2 alana sahiptir. Borçlu İbrahim Karacaoğlun’un bu parseldeki hissesi 1/4’tür.
Arsa ile ilgili değerlendirme, Ş.Mehmet Delikuş Mah. 740 ada 12 nolu parsel 479,35 m2 alana sahip olup parselin bulunduğu konum olarak ve komşu parsellerin de değeri göz önüne alındığında arsa değerinin 450,00 TL/M2 olduğu , Parselin arsa değeri 479,35 m2*450,00 TL =215.707,50 TLBorçlular İbrahim Karacaoğlu ve Kerim Karacaoğlu ‘nun bu parseldeki hisseleri 1/4+1/4= 1/2 olup hisselerine düşen miktar; 215.707,50 TL/ 1/2 = 107.853,75 TL’dir.
Yapı ile ilgili değerlendirme : Parsel içerisinde zemin ve 1. normal kattan oluşan 2 katlı betonarme bir yapı bulunmaktadır. Zemin katında 4 adet mağaza 1 normal katında 2 adet konut bulunmaktadır. Bu yapı toplamda 281 m2 alana sahip olun bunun 91 m2 si 1 nolu parsel içerisinde kalmaktadır. 12 nolu parselde bulunan kısım 190 m2 dir. Zemin kattaki dükkanların iç ve dış cephe duvarları sıvalı fakat boyasız, iç cephe duvarları sıvalı ve boyalıdır. Karo döşeme kaplamasına sahiptir. Her biri 3’er oda +mutfak+banyo+WC ve kilerden oluşmaktadır. Kapıları ahşap pencereleri aliminyumdur. Toplamda 200 m2 alana sahip olup yaklaşık 15 yıllıktır. 3. sınıf A grubu inşaatlar niteliğinde olup, yapı yaklaşık maliyet hesabında birim fiyat 980,00 TL/M2 ve yıpranma payı % 35 tir Yapının değeri ise 200,00m2 *980,00 TL /m2*0,65: 127.400,00 TL dir.740 ADA 12 Parsel üzerindeki yapıların toplam değeri93.100,00 TL+127.400,00 TL= 220.500,00TL *1/2=110.250,00 TL’dir. Borçlular İbrahim Karacaoğlu ve Kerim Karacaoğlu’nun bu yapıdan ve parseliin arsa değerinden hisselerine düşen toplam miktar; 107.853,75 TL +110.250,00 TL = 218.103,75 TL ‘dir
Adresi : Osmaniye İl, Kadirli İlçe, 740 Ada, 12 Parsel, Ş.Mehmet Delikuş Mahalle/Köy,kasaba civarı Mevkii,
Yüzölçümü : 479,35 m2
Borçluların hissesi : 1/2
İmar Durumu : Kadirli Belediye Başkanlığının 30/09/2014 tarih ve M.80.6.KAD.130100
-2014/1174 sayılı yazısı dosyamız ekindedir.
Kıymeti : 218.103,75 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 29/04/2020 günü 14:40 – 14:45 arası
2. Satış Günü : 29/05/2020 günü 14:40 – 14:45 arası
Satış Yeri : Kamil Kara Bulvarı üzeri Kadirli Belediyesi Yeni Hizmet Binası Mezat
Salonu – KADİRLİ/ OSMANİYE
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/408 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/03/2020
İD: 33
