T.C. KADİRLİ İCRA DAİRESİ 2019/375 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
atılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Osmaniye İl, Kadirli İlçe, 1011 Ada, 28 Parsel, ŞEHİT VEDAT KOCADALLI Mahalle/Köy, 27/08/2019 tarihli Bilirkşi raporunda 1011 ada 28 nolu parsel tapu kaydına göre bahçeli kargir ev ve ahır vasfında olup 1.1128,58 M2 alana sahiptir
Parsel üzerindeki yapi ile ilgili değerlendirme: Parsel üzerinde zemin + 1 normal kattan oluşan betonarme bir yapı bulunmakta ve konut olarak kullanılmaktadır.
Her iki kattada 3 oda+mutfak+ banyo ve wc den oluşmaktadır. Seramik döşeme kaplamasına sahiptir. İç ve dış cephe duvarları sıvalı ve boyalıdır. Zemin katın kapı ve pencereleri ahşaptir. 1. normal katın ise kapıları ahşap pencereleri pvc dir. Yaklaşık 45 yıllık bir yapıdır.
Parselin arsa değeri ile ilgili değerlendirme şehit vedat kocadallı mah. 1011 ada 28 nolu parsel 1128,58 m2 alana sahip olup parsellerin bulunduğu konum ve komşu parsellerinde değeri göz önüne alındığından arsa değerinin 300,00 TL/M2 olduğu tespit edilmiştir. Borçlunun bu parseldeki hissesi 1/8 dir.
Parsel içerisindeki diğer ev ile ilgili değerlendirme ek kıymet takdir raporunda görülen yapı zemin+çekme kattan oluşan 2 katlı betonarme bir yapıdır zemin katı 130 m2 çekme katı ise 65 m2 alana sahiptir. Toplamda 195 m2 alana sahip olan 3. sınıf A grubu inşaatlar niteliğinde olup Borçlunun buradaki hissesi 1/8 olup borçlunun hissesine düşen miktar 16.721,25 TL dir. Toplamda borçlunun 1/8 hissesine düşen miktar 68.071,25 TL ‘dir.
Adresi : Osmaniye İl, Kadirli İlçe, 1011 Ada, 28 Parsel, ŞEHİT VEDAT
KOCADALLI Mahalle/
Yüzölçümü : 1.128,58 m2
Borçlunun Hissesi : 1/8
İmar Durumu : Kadirli Belediye Başkanlığı’nın 10/01/2019 tarih ve 60606998-663.09-E.21117/201900041 Sayılı yazısı dosyamız ekindedir.
Kıymeti : 68.071,25 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydı Gibidir.
1. Satış Günü : 29/04/2020 günü 14:10 – 14:15 arası
2. Satış Günü : 29/05/2020 günü 14:10 – 14:15 arası
Satış Yeri : Kamil Kara Bulvarı üzeri Kadirli Belediyesi Yeni Hizmet Binası Mezat
Salonu – KADİRLİ/ OSMANİYE
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/375 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/03/2020 İD: 28
