T.C. KADİRLİ İCRA DAİRESİ 2018/162 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Osmaniye İli, Kadirli İlçesi, Söğütlü Dere köyü 425 nolu parsel üzerindeyapı ve avlusunda meyveli ve meyvesiz çeşitli ağaçlar bulunmaktadır.Parsel köy yerleşim alanı içerisinde bulunmaktadır.Tarla ve Kargir ev vasfında olup,yüz ölçümü 1.918,64 M2 olup borçlu adına tam hisse ile kayıtlıdır.Söz konusu parsel üzerinde yapı ve avlusunda meyveli – meyvvesiz çeşitli ağaçlar bulunmaktadır. Ağaçların toplam değeri 5.335,00 Tldir . Parsel toprak yapısı bakımından kumlu-tınlı toprak yapısında ,toprak derinliği , su tutma kapasitesi ve arazi kullanım kabiliyeti bakımından orta meyili , su ve rüzgar erozyonuna kısmen maruz kalabilecek nitelikte ,kuru 2. sınıf tarım arazi niteliğindedir. Taşınmaz üzerinde yapısı gereği buğday,fiğ,arpa,ayçiçeği,susam ,kuru şartlarda yetişen meyve ağaçları üretimi yapmak mümkündür. Bu değerlendirmeye göre parselin değeri 17.651,50 TLdir Taşınmazın üzerinde bulunan yapı zemin kattan oluşan tek katlı bir yapıdır. Çinko çatı kaplama ,iç vedış cephe duvarları sıvalı-boyalı,herhangi bir döşeme kaplaması bulunmamaktadır. 2 oda +mutfak +banyo+Wc’den oluşmaktadır. Kapı ve penceleri ahşap ve yaklaşık 40 yıllık bir yapı olup 57,00 m2 lik alana sahiptir. Yapının toplam değeri 22.800,00 Tldir . Taşınmaz üzerinde çinko ile kapalı kenarları tel ile çevrili ahır olarak kullanılmaktadır. 90,00 m2 alana sahiptir. Yapının değeri 6.885,00 TL dir.Borçlunun barseldeki hissesi tam olup parsel içerisindeki yapılaradan ,ağaçlardan ve parselin arazi değerinden hissesine düşen toplam miktar 52.691,50 TL dir.
Adresi : Osmaniye İli, Kadirli İlçesi, Söğütlü Dere köyü
Yüzölçümü : 1.918,64 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 52.691,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Gıda ,Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı Tarım Reformu Genel
Müdürlüğünün (3083 sayılı yasasının 13. Maddesi gereğince kısıtlıdır.)
1. Satış Günü : 13/11/2018 günü 14:00 – 14:05 arası
2. Satış Günü : 13/12/2018 günü 14:00 – 14:05 arası
Satış Yeri : Kamil Kara Bulvarı üzeri Kadirli Belediyesi Yeni Hizmet Binası Mezat
Salonu – KADİRLİ/ OSMANİYE
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Gayrimenkul satış ilanına gerekli şerh verilerek, “ilgililerin adreslerine çıkartılan tebligatların tebliğ edilememesi veyahut adresi bilinmeyenler için de gazete ilanının ilanen tebligat yerine kaim olacağına” karar verilmiş olup bu hususun gazete ilanında belirtilmesine
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/162 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/09/2018 İD: 135